Two Summerlin -toimistotalo Las Vegasissa vaikuttaa ekologisilla standardeillaan, esteettisellä suunnittelullaan ja taloudellisella toteutuksellaan.
Summerlin-yhteisö merkitsee Las Vegasin läntistä kaupungin rajaa. Se on kehittyvä naapurusto, ja yksi viimeisimmistä valmistuneista rakennuksista on Two Summerlin -toimistotalo. Howard Hughes Corporationin tilaama, joka on projektikehityksen moottori Summerlinin keskustassa, toimistotalo on yhtiön uusi paikallinen pääkonttori ja sisältää myös vuokrattavaa tilaa, jota käytetään yhteiskäyttötilana.
Rakentaminen alkoi syyskuussa 2017, ja asiakas asetti haastavan aikataulun: koska Howard Hughes Corporation halusi muuttaa mahdollisimman nopeasti, Two Summerlinin tuli olla valmis elokuussa 2018. Tarjouskilpailun voitti Nevadassa sijaitseva amerikkalainen yritys Ed Vance & Associates. Arkkitehdit ovat olleet toiminnassa vuodesta 2006 ja olivat jo aiemmin työskennelleet projektikehittäjän kanssa, joten he pystyivät onnistuneesti noudattamaan tiukkaa aikataulua yhteistyössä aliurakoitsijoiden kanssa.
Two Summerlinilla on hopeinen LEED-sertifikaatti. Tiimi suunnitteli ekologisten standardien mukaisesti: rakennus on suunniteltu tuottamaan alhaisia jäähdytyskustannuksia kuuman aavikon auringon huolimatta, ja paikallisia materiaaleja käytettiin myös. Sisällä arkkitehdit käyttivät energiansäästöjä jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmiä sekä vettä säästäviä kylpyhuonevarusteita. Maisemointi sisältää kuivuudenkestäviä kasveja. Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, oli vaatimuksia kierrätykselle ja rakennusjätteen hävittämiselle.
Ensimmäisessä luonnoksessaan arkkitehdit suunnittelivat betonisen seinän, jonka taustalla oli lasifasadi. He pitivät ulkonäöstä, mutta asiakas hylkäsi vaihtoehdon kustannusten perusteella. Mutta luonnos ei ollut täysin turha: se vakuutti Howard Hughes Corporationin valitsemaan betonifasadit. He sopivat valmiista betoniosista, joissa oli teksturoitu pinta. “Suunnittelu eteni formliner-tuotteen avulla, jolla muotoiltiin esivalmistetun pinnan pinta, mikä tuotti variaatioita tekstuurissa, värissä ja kiillossa ulkopinnassa samalla kun pysyttiin ensimmäisen ehdotetun konseptin esteettisyydessä,” sanoo Lori Lea yhteistyöstä arkkitehtien kanssa.